Nicht nur für Immobilieneigentümer sind wir wichtige Ansprechpartner. Wir helfen auch Mieterinnen und Mietern in verschiedenen Situationen, insbesondere wenn es um Rechte und Pflichten im Mietverhältnis geht. Daher sind wir Ansprechpartner bei der Beratung von Mieterinnen und Mietern.

Hier sind einige Beispiele aus unserem Arbeitsalltag bei SEDOPLAN bei der Beratung von Mieterinnen und Mietern:

Mietminderung

Wenn Mieterinnen und Mieter Mängel in ihrer Mietwohnung feststellen, wie zum Beispiel Feuchtigkeitsschäden, Schimmel, Heizungsausfall, falsche Wohnflächenangaben oder Lärmbelästigung, können sie einen Gutachter beauftragen, um den Umfang und die Auswirkungen der Mängel zu bewerten. Basierend auf dem Gutachten können sie dann eine angemessene Mietminderung gegenüber dem Vermieter geltend machen.

Nebenkostenabrechnung

Mieterinnen und Mieter können einen Gutachter beauftragen, um die Nebenkostenabrechnung ihres Vermieters zu überprüfen. Der Gutachter kann prüfen, ob die Kosten korrekt berechnet wurden und ob sie den gesetzlichen Vorschriften entsprechen. Falls Unstimmigkeiten oder Fehler festgestellt werden, kann der Gutachter helfen, die Angelegenheit mit dem Vermieter zu klären.

Schönheitsreparaturen

Bei Streitigkeiten zwischen Mieterinnen und Mietern und Vermietern über die Durchführung von Schönheitsreparaturen in der Mietwohnung kann ein Gutachter hinzugezogen werden, um den Zustand der Wohnung zu bewerten und festzustellen, ob tatsächlich Renovierungsbedarf besteht. Das Gutachten kann als Grundlage für Verhandlungen oder im Streitfall vor Gericht dienen.

Mietvertragsprüfung

Ein Gutachter kann Mieterinnen und Mietern bei der Prüfung von Mietverträgen helfen, um sicherzustellen, dass alle Klauseln rechtsgültig sind und den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen. Insbesondere bei komplexen Verträgen oder unklaren Formulierungen kann ein Gutachter Klarheit schaffen und gegebenenfalls Verhandlungen mit dem Vermieter unterstützen.

Überprüfung der Wohnfläche

Sie haben den Verdacht, dass Ihre Wohnfläche falsch berechnet wurde, dass Angaben im Mietvertrag zu der Wohnfläche nicht stimmen, oder vielleicht gar nicht vorhanden sind? Wir überprüfen die Wohnfläche und messen genau nach. Mit unserer rechtssicheren Überprüfung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) sind Sie auch gerichtlich auf der sicheren Seite. Ob es nicht anzurechnende Dachschrägen gibt, oder falsch angerechnete Balkonflächen – die Vermessungsingenieure von SEDOPLAN helfen Ihnen!

Modernisierungsmaßnahmen

Wenn Vermieter Modernisierungsmaßnahmen in der Mietwohnung durchführen wollen, haben Mieterinnen und Mieter bestimmte Rechte. Ein Gutachter kann die geplanten Maßnahmen prüfen und bewerten, ob diese den rechtlichen Anforderungen entsprechen und ob eine Mieterhöhung gerechtfertigt ist.

Es ist wichtig zu beachten, dass Gutachter unabhängige Experten sind und ihre Gutachten objektiv und fachlich fundiert erstellen. Sie können mit der Beratung von Mieterinnen und Mietern helfen, dass diese ihre Rechte verstehen, sie bei rechtlichen Auseinandersetzungen unterstützen und zur Lösung von Mietstreitigkeiten beitragen. Es ist ratsam, einen qualifizierten Gutachter von SEDOPLAN mit Erfahrung im Mietrecht zu wählen, um eine fundierte und verlässliche Einschätzung zu erhalten. Für alle darüber hinausgehenden rechtlichen Fragestellungen wenden Sie sich immer am besten an einen Fachanwalt für Mietrecht oder an den Mieterbund oder Mieterverein in Ihrer Stadt.

Sie haben hierzu fragen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!