Neben einer transparenten Wertermittlung sind auch transparente Honorare ein wichtiger Baustein unserer Unternehmensphilosophie.
Nachfolgend sind die Honorare für die jeweilige Gutachtenart aufgeführt und anhand von Beispielen können Sie grob kalkulieren, was für ein Gutachten veranschlagt wird. Das Honorar für ein Verkehrswertgutachten richtet sich hierbei nach der Höhe des ermittelten Immobilienwertes und orientiert sich an der Schwierigkeitsstufe. Die nachfolgenden Werte dienen Ihnen zur Orientierung. Gerne erstellen wir Ihnen ein für Ihr Anliegen passendes Angebot. Kontaktieren Sie uns für einen Kostenvoranschlag!
Verkehrswertgutachten
ab 1.950 € zzgl. MwSt.
Beispiele für unser Honorar für Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) entnehmen Sie bitte der Honorartabelle. Weitere Preise je Immobilienart und -wert auf Anfrage.
| Immobilienart | Auftragssumme / ermittelter Verkehrswert (Beispiele) | Normalstufe Honorar in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) | Schwierigkeitsstufe Honorar in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | z. B. 250.000,00 EUR | 1.950,00 | 2.700,00 |
| Einfamilienhaus | z. B. 500.000,00 EUR | 2.900,00 | 3.600,00 |
| Mehrfamilienhaus | z. B. 1.000.000,00 EUR | 3.800,00 | 4.500,00 |
| gemischt-genutzte Objekte / gewerbliche Objekte | z. B. 2.500.000,00 EUR | auf Anfrage | auf Anfrage |
| Andere Immobilienarten | – | auf Anfrage | auf Anfrage |
Die Bewertung von rechtlichen Besonderheiten* verlangt einen Mehraufwand und somit einen Aufpreis zum Honorar (Schwierigkeitsstufe).
Kurzgutachten
ab 1.200 € zzgl. MwSt.
Unsere Pauschalpreise für Kurzgutachten (Marktpreisermittlung) entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Tabelle:
| Immobilienart | Normalstufe Pauschalpreis in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) | Schwierigkeitsstufe Pauschalpreis in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 1.200,00 | 1.400,00 |
| Einfamilienhaus | 1.700,00 | 1.900,00 |
| Mehrfamilienhaus | 2.400,00 | 2.600,00 |
| Andere Immobilienarten | auf Anfrage | auf Anfrage |
Die Bewertung von rechtlichen Besonderheiten* verlangt einen Mehraufwand und somit einen Aufpreis zum Honorar (Schwierigkeitsstufe).
Mietwertgutachten
ab 1.900 € zzgl. MwSt.
Unsere Pauschalpreise für Mietwertgutachten entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Tabelle:
| Immobilienart | Pauschalpreis in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | 1.900,00 |
| Einfamilienhaus | 2.300,00 |
| Mehrfamilienhaus / mehrere Eigentumswohnungen | auf Anfrage |
| gemischt-genutzte Objekte / gewerbliche Objekte | auf Anfrage |
| Andere Immobilienarten | auf Anfrage |
Der Pauschalpreis versteht sich inkl. Ab- und Abfahrt innerhalb Düsseldorfs bei einer Gesamtstrecke bis 20 km.
Restnutzungsdauer-Gutachten bei Abschreibung für Abnutzung (AfA)
ab 950 € zzgl. MwSt.
Unsere Pauschalpreise für Restnutzungsdauer-Gutachten / „AfA-Gutachten“ entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Tabelle:
| Immobilienart | Pauschalpreis in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | 950,00 |
| Einfamilienhaus | 1.300,00 |
| Mehrfamilienhaus / mehrere Eigentumswohnungen | auf Anfrage |
| gemischt-genutzte Objekte / gewerbliche Objekte | auf Anfrage |
| Andere Immobilienarten | auf Anfrage |
| Paketpreise (mehrere Wohnungen) | auf Anfrage |
Der Pauschalpreis versteht sich inkl. Ab- und Abfahrt innerhalb Düsseldorfs bei einer Gesamtstrecke bis 20 km.
„Kauf-Check-Up“
ab 599 € zzgl. MwSt.
Unsere Pauschalpreise für einen Check-Up, z. B. beim Kauf inkl. einer Haus- oder Wohnungsbesichtigung entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Tabelle:
| Immobilienart | Pauschalpreis in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | 599,00 |
| Einfamilienhaus | 799,00 |
| Mehrfamilienhaus / mehrere Eigentumswohnungen | auf Anfrage |
| gemischt-genutzte Objekte / gewerbliche Objekte | auf Anfrage |
Der „Check-Up“ beinhält eine Besichtigung vor Ort inkl. einer gutachterlichen Stellungnahme, d. h. einer schriftlichen Einschätzung zum verlangten Kaufpreis, zu Mängeln und Schäden, soweit ersichtlich. Weitere Leistungen können vereinbart werden.
Begleitung bei der Bauabnahme inkl. Protokoll und gutachterlicher Stellungnahme
ab 549 € zzgl. MwSt.
Unsere Pauschalpreise für die Begleitung bei der Bauabnahme entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Tabelle:
| Immobilienart | Pauschalpreis in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | 549,00 |
| Einfamilienhaus | 749,00 |
| Mehrfamilienhaus / mehrere Eigentumswohnungen | auf Anfrage |
| gemischt-genutzte Objekte / gewerbliche Objekte | auf Anfrage |
Der Pauschalpreis für die Bauabnahme versteht sich für einen Termin inkl. Protokoll und Gutachtenerstellung sowie sachverständiger Beratung im Vorfeld und Nachgang der Bauabnahme in üblichem Umfang. Zusatztermine werden nach Zeitaufwand berechnet.
Wohn- und Nutzflächenberechnung / Aufmaß gem. WoFlV / DIN 277
ab 349 € zzgl. MwSt.
Unsere Pauschalpreise für Aufmaß und Wohn- und Nutzflächenberechnungen entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Tabelle:
| Immobilienart | Pauschalpreis in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) |
|---|---|
| Eigentumswohnung bis 80 m² | 349,00 |
| Eigentumswohnung ab 80 m² | 449,00 |
| Einfamilienhaus | auf Anfrage |
| Mehrfamilienhaus / mehrere Eigentumswohnungen | auf Anfrage |
| gemischt-genutzte Objekte / gewerbliche Objekte | auf Anfrage |
Zusätzlich zu den Wohn- und Nutzflächenermittlungen bieten wir – aufpreispflichtig – die Erstellung von bemaßten Grundrissen an, wenn gewünscht. Werden die Wohn- und Nutzflächenberechnungen ohne Aufmaß, d. h. rein aus vorliegenden Grundrissen abgeleitet, reduziert sich der in der o. a. Tabelle aufgeführte Pauschalpreis um die Arbeitszeit für das Aufmaß.
Energieausweise
Verbrauchsausweis ab 149 € zzgl. MwSt.
Bedarfsausweis ab 249 € zzgl. MwSt.
Unsere Pauschalpreise für Energieausweise entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Tabelle:
| Immobilienart | Pauschalpreis in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) |
|---|---|
| Eigentumswohnung / Einfamilien- oder Reihenhaus / Doppelhaushälfte | 149,00 (Verbrauchsausweis) 249,00 (Bedarfsausweis) |
| Mehrfamilienhaus / mehrere Eigentumswohnungen | auf Anfrage |
| gemischt-genutzte Objekte / gewerbliche Objekte | auf Anfrage |
Der Pauschalpreis versteht sich inkl. Ab- und Abfahrt innerhalb Düsseldorfs bei einer Gesamtstrecke bis 20 km.
Beratungsleistungen / Gutachterliche Stellungnahmen
ab 249 € zzgl. MwSt.
Unsere Pauschalpreise für Beratungsleistungen und gutachterliche Stellungnahmen entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Tabelle:
| Produktart | Pauschalpreis in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) |
|---|---|
| Dokumentation von Mängeln und Schäden der Immobilie, z. B. für den Anwalt oder den Mieterverein | 249,00 |
| Analyse und Markteinschätzung zur Höhe des möglichen Mietzinses, z. B. bei Mieterhöhungsverlangen | 349,00 |
| Gutachterliche Stellungnahme („Kauf-Check-Up“) zu den Eigenschaften, Mängeln und Schäden der Immobilie inkl. eines Berichtes, z. B. bei Kauf / Verkauf | ab 599,00 |
| weitere gutachterliche Leistungen | auf Anfrage |
Luftbilder und Bilddrucke
ab 199 € zzgl. MwSt.
Unsere Pauschalpreise für Luftbilder von Ihrem Grundstück und einem Druck entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Tabelle:
| Produktart | Pauschalpreis in EUR (zzgl. 19 % MwSt.) |
|---|---|
| Luftbilder vom Grundstück (5 Fotos, digital geliefert) | 199,00 |
| Druck auf Leinwand (Größe z. B. 60 x 40 cm) | 49,00 je Foto / Druck |
| Druck auf Acrylglas (Größe z. B. 60 x 40 cm) | 79,00 je Foto / Druck |
| Druck auf Alu-Dibond (Größe z. B. 60 x 40 cm) | 79,00 je Foto / Druck |
Das Honorar versteht sich zzgl. MwSt. und zzgl. sämtlicher Auslagen wie z. B. Kopien und Kosten für die Beschaffung von fehlenden Dokumenten wie z. B. Auskünfte aus dem Altlastenkataster, Baulastenverzeichnis, Liegenschaftskataster etc. sofern nicht ein Pauschalpreis vereinbart wurde. Weitere Sachverständigenleistungen wie persönliche Begutachtungen von Kaufobjekten („Kauf-Check-Up“), (telefonische) Beratungen, Marktwertschätzungen von Verkaufsobjekten, gutachterliche Stellungnahmen etc. werden mit einem Stundenhonorar von 150,00 EUR zzgl. MwSt.** und Nebenkosten*** veranschlagt, sofern kein Pauschalpreis vereinbart wurde. Fahrtkosten werden je nach Strecke / Distanz über eine Anfahrtspauschale berechnet. Für Termine vor Ort an Sonntag- und Feiertagen sowie bei dringlichen Terminaufträgen, sog. „Expressgutachten“, werden Zuschläge berechnet.
Tagessätze und Pauschalhonorare können vereinbart werden.
* Rechtliche Besonderheiten sind z. B. Rechte und Belastungen wie Nießbrauch, Wohnungsrechte, Wegerechte, Erbbaurechte und Baulasten.
** Stundenhonorare sind netto ohne MwSt. in Anlehnung an die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), Empfehlungen der Architekten- und Ingenieurkammern sowie der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertung (HonRIb) / Sprengnetter kalkuliert und somit marktgerecht.
** Nebenkosten sind Kosten wie Fahrtkosten, Druck- und Kopierkosten sowie Kosten für weitere Auslagen bei der Beschaffung fehlender Dokumente.
Stand: August 2024