VERKEHRSWERTGUTACHTEN
Rechtssichere Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung oder zur Vorlage bei Gericht, Notariat, Steuerberatung und Finanzamt.
… mehr erfahren!AfA-GUTACHTEN
Professionelle AfA-Gutachten über die Restnutzungsdauer der Immobilie zur Vorlage bei der Steuerberatung oder Finanzamt zur Berechnung der Abschreibung für Abnutzung (AfA).
… mehr erfahren!KURZGUTACHTEN
Fachkundige und schnelle Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie als Kurzgutachten z. B. zur Übersicht über Ihre Vermögensverhältnisse oder bei Verkauf.
… mehr erfahren!MIETWERTGUTACHTEN
Einschätzung des Zustands der Immobilie und Berechnung des Mietzinses, z. B. bei Mieterhöhungsverlangen oder bei Neuvermietung.
… mehr erfahren!KAUF-CHECK-UP
Kauf-Check-Up als sachkundige Einschätzung für eine kurzfristige Kaufentscheidung. Wir gehen mit Ihnen durch das Objekt und liefern eine Stellungnahme.
… mehr erfahren!WOHNFLÄCHENBERECHNUNG
Aufmaß und Wohnflächenberechnung für die Bank bei einer Finanzierung, bei Mieterhöhung, Kauf oder für steuerliche Zwecke.
… mehr erfahren!Wieso sollte man einen Gutachter beauftragen?
Ein Gutachter hilft Ihnen bei ERBSCHAFT, SCHENKUNG UND SCHEIDUNG.
Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie achten? Wie erfolgt die Wertermittlung bei einer Erbschaft oder Schenkung? Wie sind Schäden und Mängel zu beurteilen? Gibt es baurechtliche Vorschriften, die ich beachten muss? Wie werden Rechte und Belastungen bewertet?
Viele Seiten im Internet versprechen die kostenlose Bewertung von Immobilien in nur 2 Minuten. Mängel, Schäden und objektspezifische Merkmale können Onlinebewertungen jedoch nicht ergründen und einschätzen – zudem sind sie nicht rechtssicher. Aus diesem Grund ist ein persönlicher Ortstermin mit einem kompetenten zertifizierten Sachverständigen beim Gutachterbüro für Immobilienbewertung in Düsseldorf SEDOPLAN unumgänglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich und telefonisch unter 0211 / 26 10 78 96, damit Sie für den jeweiligen Anlass (z. B. bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung oder für steuerliche Zwecke) schnell das passende Gutachten erhalten.
Durch unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung haben wir nicht nur die Übersicht über die Preisentwicklung, sondern als Ingenieure auch die fachliche Qualifikation, um die Bausubstanz zu bewerten und das Baurecht für Ihr Objekt klar zu durchleuchten.
Qualifikationen und Qualitätsstandards
Das Büro SEDOPLAN steht für einen hohen Qualitätsstandard, der durch laufende Weiterbildungen und Erfahrungsaustausch garantiert wird.
GEPRÜFTE FACHKOMPETENZ
Zertifizierung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 als Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien.
WEITERBILDUNGEN
Regelmäßige Weiterbildungen und Erfahrungsaustausch mit Kolleginnen und Kollegen aus der Branche zum Nachweis unserer dauerhaften Fachkompetenz.
ÜBERWACHUNG
Laufende Überprüfungen zum Nachweis dauerhafter Fachkompetenz sowie Überwachungsmaßnahmen zur Einhaltung fachlicher Standards.
LANGJÄHRIGE BERUFSERFAHRUNG
Langjährige Berufserfahrung in der Branche und ein breites theoretisches Fachwissen in den Bereichen Architektur, Stadtplanung und Immobilien.
FAIRE GUTACHTENPREISE
Persönliche Beratung vor Ort und fachmännisch erstellte Gutachten zum marktgerechten Preis für Ihren individuellen Zweck. Kurzgutachten z. B. schon ab 900,- € für eine professionelle Kurzbewertung.
TERMINGERECHTE GUTACHTENERSTELLUNG
Unsere Verkehrswertgutachten erhalten Sie in der Regel zwischen 4–6 Wochen. Kurzgutachten erhalten Sie regelmäßig schneller innerhalb weniger Tage geliefert.
AKTUELLSTE MARKTDATEN
Verwendung der neuesten kommunalen Marktdaten und Statistiken sowie die Anwendung aktueller Praxishilfen, Gesetzestexte und Verordnungen stehen für unsere marktkonformen Wertermittlungen.
FOTO- UND VIDEODOKUMENTATION
Dokumentation aller Mängel und Schäden. Wir fotografieren auch aus der Luft mit unserer Drohne – zur besseren Übersicht der Besonderheiten von Ihrem Grundstück.
MARKTNAHE MIETPREISE
Verwendung aktueller Mietpreisspiegel, amtlich dokumentierter Kaufpreise und die Nutzung von Miet- und Kaufpreisdaten aus eigenen Erhebungen garantieren Marktnähe und eine optimale Bewertung.
SEDOPLAN-BLOG
Nachfolgend finden Sie aktuelle Beiträge unserer Gutachter zum Thema Immobilienbewertung sowie zur Einschätzung der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt.
Restnutzungsdauer-Gutachten / „AfA-Gutachten“ in der Wertermittlung von Immobilien
AfA-Gutachten in der Wertermittlung von Immobilien Bei der Wertermittlung von Immobilien spielen verschiedene Faktoren eine entscheidende Rolle, um einen realistischen und fairen Marktwert zu ermitteln. Ein wesentlicher Aspekt dabei ist[…]
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Wieso ist eine Wohnflächenberechnung sinnvoll?
Wieso ist eine Wohnflächenberechnung sinnvoll? Wieso ist eine Wohnflächenberechnung sinnvoll? Eine korrekte Wohnflächenberechnung und die exakte Vermessung einer Wohnung ist sowohl für Mieterinnen und Mieter als auch für Eigentümerinnen und[…]
Read moreKundenmeinungen
Was einige unsere Kunden über unsere Arbeit sagen:
„Herr Dr. Schmauck hat mich umfassend beraten. Für den Zweck der Wertermittlung meines Mehrfamilienhauses hat er mir ein detailliertes Gutachten – schnell und unkompliziert – erstellt.“
Herr Friedrich M.
Kunde
Gutachten für das Finanzamt„Wir benötigten zeitnah ein Gutachten zur Übertragung unseres Hauses auf unsere Kinder im Zuge einer Schenkung. Herr Dr. Schmauck hat uns hierbei sehr gut unterstützt, so dass wir ihn weiterempfohlen haben.“
Frau Martha I.
Kundin
Gutachten für den Steuerberater„Durch die Expertise von SEDOPLAN wurde meine Eigentumswohnung zu meiner vollsten Zufriedenheit taxiert. Besonders die Mängel wurden genaustens dokumentiert und wertmäßig berücksichtigt.“
Herr Martin S.
Kunde
Gutachten für den Notar