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Willkommen bei SEDOPLAN

Ingenieur- und Gutachterbüro für Immobilienbewertung in Düsseldorf und Leipzig

Gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung

Verkehrswertgutachten bei Erbe, Schenkung, Scheidung, Beleihung, Kauf und Verkauf

WIR BEWERTEN WERTE.

Wieso sollte man einen Gutachter beauftragen?

Viele Seiten im Internet versprechen die kostenlose Bewertung von Immobilien in nur 2 Minuten. Mängel, Schäden und objektspezifische Merkmale können Onlinebewertungen jedoch nicht ergründen und einschätzen – zudem sind sie nicht rechtssicher. Aus diesem Grund ist ein persönlicher Ortstermin mit einem kompetenten zertifizierten Sachverständigen unumgänglich.

Übrigens: ein Gutachten ist meistens nicht teurer als 0,5 % des geschätzten Immobilienwertes !

Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie achten? Wie erfolgt die Wertermittlung bei einer Erbschaft oder Schenkung? Wie sind Schäden und Mängel zu beurteilen? Gibt es baurechtliche Vorschriften, die ich beachten muss? Wie werden Rechte und Belastungen bewertet?

Durch unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung haben wir nicht nur die Übersicht über die Preisentwicklung, sondern als Ingenieure auch die fachliche Qualifikation, um die Bausubstanz zu bewerten und das Baurecht für Ihr Objekt klar zu durchleuchten.

Beauftragen Sie SEDOPLAN.
Wir bewerten Werte.

Welches Gutachten benötigen Sie ?

Wir beraten Sie gerne, damit Sie für den jeweiligen Anlass (z. B. bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung oder für steuerliche Zwecke) schnell das passende Gutachten erhalten.

Kurzgutachten

Sie benötigen eine kurze Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie z. B. zur Übersicht über Ihre Vermögensverhältnisse ?

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Verkehrswertgutachten

Sie brauchen ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten (Vollgutachten), z. B. bei Erbe, Schenkung, Scheidung oder für das Finanzamt ?

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Mietwertgutachten

Sie möchten wissen, welche Miete Sie verlangen können ? Oder Sie haben als Mieter ein Mieterhöhungsverlangen erhalten?

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Qualifikationen und Qualitätsstandards

Das Büro SEDOPLAN steht für einen hohen Qualitätsstandard, der durch laufende Weiterbildungen und Erfahrungsaustausch garantiert wird.

GEPRÜFTE FACHKOMPETENZ

Zertifizierung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 als Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien.

WEITERBILDUNGEN

Regelmäßige Weiterbildungen und ständiger Erfahrungsaustausch mit Kolleginnen und Kollegen aus der Branche zum Nachweis unserer dauerhaften Fachkompetenz.

ÜBERWACHUNG

Laufende Überprüfungen der Zertifizierung zum Nachweis dauerhafter Fachkompetenz sowie Überwachungsmaßnahmen zur Einhaltung fachlicher Standards.

LANGJÄHRIGE BERUFSERFAHRUNG

Langjährige Berufserfahrung in der Branche und ein breites theoretisches Fachwissen in den Bereichen Architektur, Stadtplanung und Immobilien.

FAIRE GUTACHTENPREISE

Gutachten zum marktgerechten Preis für Ihren individuellen Zweck.
Kurzgutachten z. B. schon ab 900,- € für eine professionelle Kurzbewertung.

TERMINGERECHTE GUTACHTENERSTELLUNG

Verkehrswertgutachten benötigen in der Regel zwischen 4–6 Wochen. Effiziente Kurzgutachten erhalten Sie regelmäßig schneller frei Haus.

AKTUELLSTE MARKTDATEN

Neueste Marktdaten und Statistiken sowie die Anwendung aktueller Praxishilfen, Gesetzestexte und Verordnungen stehen für unsere marktkonformen Wertermittlungen.

FOTO- UND VIDEODOKUMENTATION

Optimale Dokumentation sämtlicher Mängel und Schäden. Gerne fotografieren wir auf Wunsch auch aus der Luft mit unserer Drohne – zur besseren Übersicht über das Grundstück.

MARKTNAHE MIETPREISE

Verwendung aktueller Mietpreisspiegel, amtlich dokumentierter Kaufpreise und die Nutzung von Miet- und Kaufpreisdaten aus eigenen Erhebungen garantieren Marktnähe und eine optimale Bewertung.

Kundenmeinungen

Was unsere Kunden über unsere Arbeit sagen:

Herr Dr. Schmauck hat mich umfassend beraten. Für den Zweck der Wertermittlung meines Mehrfamilienhauses hat er mir ein detailliertes Gutachten – schnell und unkompliziert – erstellt.

Herr Friedrich M.

Kunde

Gutachten für das Finanzamt

Durch die Expertise von SEDOPLAN wurde meine Eigentumswohnung zu meiner vollsten Zufriedenheit taxiert. Besonders die Mängel wurden genaustens dokumentiert und wertmäßig berücksichtigt.

Herr Martin S.

Kunde

Gutachten für den Steuerberater

Wir benötigten zeitnah ein Gutachten zur Übertragung unseres Hauses auf unsere Kinder im Zuge einer Schenkung. Herr Dr. Schmauck hat uns hierbei sehr gut unterstützt, so dass wir ihn bereits weiterempfohlen haben.

Frau Martha I.

Kundin

Gutachten für den Notar

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