VERKEHRSWERTGUTACHTEN
Rechtssichere Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung oder zur Vorlage bei Gericht, Notariat, Steuerberatung und Finanzamt.
… mehr erfahren!RESTNUTZUNGSDAUERGUTACHTEN
Professionelle Beurteilung der Restnutzungsdauer für die Berechnung der Abschreibung für Abnutzung (AfA) zur Vorlage bei der Steuerberatung und beim Finanzamt.
… mehr erfahren!KURZGUTACHTEN
Fachkundige und schnelle Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie als Kurzgutachten z. B. zur Übersicht über Ihre Vermögensverhältnisse oder bei Verkauf.
… mehr erfahren!MIETWERTGUTACHTEN
Einschätzung des Zustands der Immobilie und Berechnung des Mietzinses, z. B. bei Mieterhöhungsverlangen oder bei Neuvermietung.
… mehr erfahren!KAUF-CHECK-UP / BAUABNAHME
Kauf-Check-Up als sachkundige Einschätzung für eine kurzfristige Kaufentscheidung und Begleitung der Bauabnahme bei Neubauten. Wir besichtigen mit Ihnen das Objekt vor Ort und erstellen eine gutachterliche Stellungnahme.
… mehr erfahren!AUFMAß / WOHNFLÄCHENBERECHNUNG
Aufmaß und Wohnflächenberechnung zur Vorlage einer Finanzierung bei der Bank, zur Feststellung der tatsächlichen Wohnfläche im Mietvertrag und bei Kauf und Verkauf oder für steuerliche Zwecke.
… mehr erfahren!Wieso sollte man einen Gutachter beauftragen?
Ein Gutachter hilft Ihnen bei ERBSCHAFT, SCHENKUNG UND SCHEIDUNG.
Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie achten? Wie erfolgt die Wertermittlung bei einer Erbschaft oder Schenkung? Wie sind Schäden und Mängel zu beurteilen? Gibt es baurechtliche Vorschriften, die ich beachten muss? Wie werden Rechte und Belastungen bewertet?
Viele Seiten im Internet versprechen die kostenlose Bewertung von Immobilien in nur 2 Minuten. Mängel, Schäden und objektspezifische Merkmale können Onlinebewertungen jedoch nicht ergründen und einschätzen – zudem sind sie nicht rechtssicher. Aus diesem Grund ist ein persönlicher und diskreter Ortstermin mit einem kompetenten zertifizierten Sachverständigen des Gutachterbüros für Immobilienbewertung in Düsseldorf SEDOPLAN von Vorteil.
Wir beraten Sie gerne persönlich telefonisch unter 0211 / 26 10 78 96, damit Sie für den jeweiligen Anlass (z. B. bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung oder für steuerliche Zwecke) schnell das passende Gutachten erhalten.
Durch unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung haben wir nicht nur die Übersicht über die Preisentwicklung, sondern als Ingenieure auch die fachliche Qualifikation, um die Bausubstanz zu bewerten und das Baurecht für Ihr Objekt klar zu durchleuchten.
SEDOPLAN IMMOBILIENGUTACHTER DÜSSELDORF
WIR BEWERTEN WERTE.
Qualifikationen und Qualitätsstandards
Das Büro SEDOPLAN steht für einen hohen Qualitätsstandard, der durch laufende Weiterbildungen und Erfahrungsaustausch garantiert wird.
GEPRÜFTE FACHKOMPETENZ
Zertifizierung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 als Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien.
WEITERBILDUNGEN
Regelmäßige Weiterbildungen und Erfahrungsaustausch mit Kolleginnen und Kollegen aus der Branche zum Nachweis unserer dauerhaften Fachkompetenz.
ÜBERWACHUNG
Regelmäßige Überprüfungen durch die Zertifizierungsstelle zum Nachweis dauerhafter Fachkompetenz und zur Einhaltung fachlicher Standards unseres Büros.
LANGJÄHRIGE BERUFSERFAHRUNG
Langjährige Berufserfahrung in der Branche und ein breites theoretisches Fachwissen in den Bereichen Architektur, Stadtplanung und Immobilienwirtschaft.
FAIRE GUTACHTENPREISE
Persönliche Beratung vor Ort und fachmännisch erstellte Gutachten zum marktgerechten und fairen Preis für Ihren individuellen Zweck.
TERMINGERECHTE GUTACHTENERSTELLUNG
Lieferung von rechtssicheren Verkehrswertgutachten in der Regel innerhalb von einem Monat. Kurzgutachten erhalten Sie regelmäßig schneller innerhalb weniger Tage geliefert.
AKTUELLSTE MARKTDATEN
Verwendung der neuesten kommunalen Marktdaten und Statistiken sowie die Anwendung aktueller Praxishilfen, Gesetzestexte und Verordnungen stehen für unsere marktkonformen Wertermittlungen.
FOTO- UND VIDEODOKUMENTATION
Dokumentation aller Mängel und Schäden. Wir fotografieren z. B. auch aus der Luft mit unserer Drohne – zur besseren Übersicht der Besonderheiten von Ihrem Grundstück.
MARKTNAHE MIETPREISE
Verwendung aktueller Mietpreisspiegel, amtlich dokumentierter Kaufpreise und die Nutzung von Miet- und Kaufpreisdaten aus eigenen Erhebungen garantieren Marktnähe und eine optimale Bewertung.
Buchen Sie Ihren persönlichen Gutachtertermin mit dem Sachverständigen bei Ihnen vor Ort!
SEDOPLAN-BLOG
Nachfolgend finden Sie aktuelle Beiträge unserer Gutachter zum Thema Immobilienbewertung sowie zur Einschätzung der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt.
Grundsteuerbescheid zu hoch? Gutachten beauftragen!
Bodenrichtwerte werden oft für das gesamte Grundstück angewendet und oft vom Finanzamt nicht auf das Flurstück bezogen angepasst.
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Restnutzungsdauergutachten auch in 2025 ohne Einschränkungen
Nutzungsdauergutachten auch in 2025 ohne Einschränkungen. Profitieren Sie weiter von einer optimierten steuerlichen Abschreibung durch ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen von SEDOPLAN. Dieses ist selbstverständlich verbunden mit einer vor-Ort- Besichtigung, um Komplikationen mit dem Finanzamt zu vermeiden – durch eine professionelle Bestandsaufnahme vor Ort!
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Energieausweis: Warum Sie einen Gutachter benötigen
Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument für Immobilienbesitzer, Vermieter und Käufer. Er gibt Aufschluss über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist in Deutschland gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) und des Gebäudeenergiegesetzes[…]
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Wieso benötigt man ein Immobiliengutachter, wenn eine Immobilie verschenkt werden soll?
Bei der Schenkung einer Immobilie, beispielsweise von den Eltern auf die Kinder, vom Onkel auf die Nichte oder von der Großmutter auf den Enkel, spielt die Einschaltung eines Immobiliengutachters von[…]
Read moreKundenmeinungen
Was einige unsere Kunden über unsere Arbeit sagen:
„Herr Dr. Schmauck hat mich umfassend beraten. Für den Zweck der Wertermittlung meines Mehrfamilienhauses hat er mir ein detailliertes Gutachten – schnell und unkompliziert – erstellt.“
Herr Friedrich M.
Kunde
Gutachten für das Finanzamt„Wir benötigten zeitnah ein Gutachten zur Übertragung unseres Hauses auf unsere Kinder im Zuge einer Schenkung. Herr Dr. Schmauck hat uns hierbei sehr gut unterstützt, so dass wir ihn weiterempfohlen haben.“
Frau Martha I.
Kundin
Gutachten für den Steuerberater„Durch die Expertise von SEDOPLAN wurde meine Eigentumswohnung zu meiner vollsten Zufriedenheit taxiert. Besonders die Mängel wurden genaustens dokumentiert und wertmäßig berücksichtigt.“
Herr Martin S.
Kunde
Gutachten für den Notar