VERKEHRSWERTGUTACHTEN
Sie brauchen ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) bei einer Erbschaft, Schenkung oder Scheidung z. B. für das Finanzamt ?
… mehr erfahren!KURZGUTACHTEN
Sie benötigen eine professionelle aber kurze Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie z. B. zur Übersicht über Ihre Vermögensverhältnisse ?
… mehr erfahren!MIETWERTGUTACHTEN
Sie möchten wissen, welche Miete Sie verlangen können oder Sie haben ein Mieterhöhungsverlangen erhalten und möchten nun aktiv reagieren ?
… mehr erfahren!KAUF-CHECK-UP
Sie brauchen eine schnelle Einschätzung für eine kurzfristige Kaufentscheidung ? Wir gehen mit Ihnen durch das Objekt und liefern eine Stellungnahme.
… mehr erfahren!WOHNFLÄCHENBERECHNUNG
Sie benötigen ein Aufmaß und eine Wohnflächenberechnung für die Bank bei einer Finanzierung oder für das Finanzamt bei einer Forderung ?
… mehr erfahren!LUFTBILDER
Sie möchten mit Luftbildern Ihr Objekt zur Erinnerung als Foto- oder Videoaufnahme beauftragen ? Mit unserer Drohne fotografieren wir Ihr Objekt.
… mehr erfahren!Wieso sollte man einen Gutachter beauftragen?
Ein Gutachter hilft Ihnen bei ERBSCHAFT, SCHENKUNG UND SCHEIDUNG.
Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie achten? Wie erfolgt die Wertermittlung bei einer Erbschaft oder Schenkung? Wie sind Schäden und Mängel zu beurteilen? Gibt es baurechtliche Vorschriften, die ich beachten muss? Wie werden Rechte und Belastungen bewertet?
Viele Seiten im Internet versprechen die kostenlose Bewertung von Immobilien in nur 2 Minuten. Mängel, Schäden und objektspezifische Merkmale können Onlinebewertungen jedoch nicht ergründen und einschätzen – zudem sind sie nicht rechtssicher. Aus diesem Grund ist ein persönlicher Ortstermin mit einem kompetenten zertifizierten Sachverständigen beim Gutachterbüro für Immobilienbewertung in Düsseldorf SEDOPLAN unumgänglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich, damit Sie für den jeweiligen Anlass (z. B. bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung oder für steuerliche Zwecke) schnell das passende Gutachten erhalten.
Durch unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung haben wir nicht nur die Übersicht über die Preisentwicklung, sondern als Ingenieure auch die fachliche Qualifikation, um die Bausubstanz zu bewerten und das Baurecht für Ihr Objekt klar zu durchleuchten.
Qualifikationen und Qualitätsstandards
Das Büro SEDOPLAN steht für einen hohen Qualitätsstandard, der durch laufende Weiterbildungen und Erfahrungsaustausch garantiert wird.
GEPRÜFTE FACHKOMPETENZ
Zertifizierung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 als Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien.
WEITERBILDUNGEN
Regelmäßige Weiterbildungen und Erfahrungsaustausch mit Kolleginnen und Kollegen aus der Branche zum Nachweis unserer dauerhaften Fachkompetenz.
ÜBERWACHUNG
Laufende Überprüfungen zum Nachweis dauerhafter Fachkompetenz sowie Überwachungsmaßnahmen zur Einhaltung fachlicher Standards.
LANGJÄHRIGE BERUFSERFAHRUNG
Langjährige Berufserfahrung in der Branche und ein breites theoretisches Fachwissen in den Bereichen Architektur, Stadtplanung und Immobilien.
FAIRE GUTACHTENPREISE
Persönliche Beratung vor Ort und fachmännisch erstellte Gutachten zum marktgerechten Preis für Ihren individuellen Zweck. Kurzgutachten z. B. schon ab 900,- € für eine professionelle Kurzbewertung.
TERMINGERECHTE GUTACHTENERSTELLUNG
Unsere Verkehrswertgutachten erhalten Sie in der Regel zwischen 4–6 Wochen. Kurzgutachten erhalten Sie regelmäßig schneller innerhalb weniger Tage geliefert.
AKTUELLSTE MARKTDATEN
Verwendung der neuesten kommunalen Marktdaten und Statistiken sowie die Anwendung aktueller Praxishilfen, Gesetzestexte und Verordnungen stehen für unsere marktkonformen Wertermittlungen.
FOTO- UND VIDEODOKUMENTATION
Dokumentation aller Mängel und Schäden. Wir fotografieren auch aus der Luft mit unserer Drohne – zur besseren Übersicht der Besonderheiten von Ihrem Grundstück.
MARKTNAHE MIETPREISE
Verwendung aktueller Mietpreisspiegel, amtlich dokumentierter Kaufpreise und die Nutzung von Miet- und Kaufpreisdaten aus eigenen Erhebungen garantieren Marktnähe und eine optimale Bewertung.
SEDOPLAN-BLOG
Nachfolgend finden Sie aktuelle Beiträge unserer Gutachter zum Thema Immobilienbewertung sowie zur Einschätzung der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt.
Die Entwicklung der Mieten in Düsseldorf
Die Lage in Deutschland – und in Düsseldorf Die Entwicklung der Mieten in Düsseldorf in den letzten 5 Jahren war stark von der hohen Nachfrage nach Wohnraum und einem Mangel[…]
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Häufige Fragen an die Sachverständigen
Wieso brauche ich einen Gutachter und andere häufige Fragen an die Sachverständigen für Immobilienbewertung in Düsseldorf Als Gutachter werden wir oft mit einer Vielzahl von Fragen konfrontiert, die sich auf[…]
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Der Immobilienmarkt in Düsseldorf 2023
Der Immobilienmarkt in Düsseldorf ist aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum weiterhin sehr dynamisch. In unserem Blog-Beitrag beleuchten wir die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt in Düsseldorf.[…]
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Die 10 größten Fehler beim Kauf einer Immobilie
Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der größten Investitionen ihres Lebens. Es ist wichtig, diesen Kauf sorgfältig zu planen und Fehler zu vermeiden, die möglicherweise zu finanziellen[…]
Read more„Herr Dr. Schmauck hat mich umfassend beraten. Für den Zweck der Wertermittlung meines Mehrfamilienhauses hat er mir ein detailliertes Gutachten – schnell und unkompliziert – erstellt.“
Herr Friedrich M.
Kunde
Gutachten für das Finanzamt„Wir benötigten zeitnah ein Gutachten zur Übertragung unseres Hauses auf unsere Kinder im Zuge einer Schenkung. Herr Dr. Schmauck hat uns hierbei sehr gut unterstützt, so dass wir ihn weiterempfohlen haben.“
Frau Martha I.
Kundin
Gutachten für den Steuerberater„Durch die Expertise von SEDOPLAN wurde meine Eigentumswohnung zu meiner vollsten Zufriedenheit taxiert. Besonders die Mängel wurden genaustens dokumentiert und wertmäßig berücksichtigt.“
Herr Martin S.
Kunde
Gutachten für den Notar