Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an: Tel. 0211 / 26 10 78 96

Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Düsseldorf

Dr.-Ing. Sebastian Schmauck
Gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Rechtssichere Gutachten bei Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Beleihung, AfA, Kauf und Verkauf.
WIR BEWERTEN WERTE.

Kostenfreie telefonische Erstberatung unter: 0211 / 26 10 78 96
 

VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Rechtssichere Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung oder zur Vorlage bei Gericht, Notariat, Steuerberatung und Finanzamt.

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AfA-GUTACHTEN

Professionelle AfA-Gutachten über die Restnutzungsdauer der Immobilie zur Vorlage bei der Steuerberatung oder Finanzamt zur Berechnung der Abschreibung für Abnutzung (AfA).

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KURZGUTACHTEN

Fachkundige und schnelle Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie als Kurzgutachten z. B. zur Übersicht über Ihre Vermögensverhältnisse oder bei Verkauf.

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MIETWERTGUTACHTEN

Einschätzung des Zustands der Immobilie und Berechnung des Mietzinses, z. B. bei Mieterhöhungsverlangen oder bei Neuvermietung.

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KAUF-CHECK-UP

Kauf-Check-Up als sachkundige Einschätzung für eine kurzfristige Kaufentscheidung. Wir gehen mit Ihnen durch das Objekt und liefern eine Stellungnahme.

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WOHNFLÄCHENBERECHNUNG

Aufmaß und  Wohnflächenberechnung für die Bank bei einer Finanzierung, bei Mieterhöhung, Kauf oder für steuerliche Zwecke.

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Wieso sollte man einen Gutachter beauftragen?

Ein Gutachter hilft Ihnen bei ERBSCHAFT, SCHENKUNG UND SCHEIDUNG.

Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie achten? Wie erfolgt die Wertermittlung bei einer Erbschaft oder Schenkung? Wie sind Schäden und Mängel zu beurteilen? Gibt es baurechtliche Vorschriften, die ich beachten muss? Wie werden Rechte und Belastungen bewertet?

Viele Seiten im Internet versprechen die kostenlose Bewertung von Immobilien in nur 2 Minuten. Mängel, Schäden und objektspezifische Merkmale können Onlinebewertungen jedoch nicht ergründen und einschätzen – zudem sind sie nicht rechtssicher. Aus diesem Grund ist ein persönlicher Ortstermin mit einem kompetenten zertifizierten Sachverständigen beim Gutachterbüro für Immobilienbewertung in Düsseldorf SEDOPLAN unumgänglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich und telefonisch unter 0211 / 26 10 78 96, damit Sie für den jeweiligen Anlass (z. B. bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung oder für steuerliche Zwecke) schnell das passende Gutachten erhalten.

Durch unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung haben wir nicht nur die Übersicht über die Preisentwicklung, sondern als Ingenieure auch die fachliche Qualifikation, um die Bausubstanz zu bewerten und das Baurecht für Ihr Objekt klar zu durchleuchten.

Qualifikationen und Qualitätsstandards

Das Büro SEDOPLAN steht für einen hohen Qualitätsstandard, der durch laufende Weiterbildungen und Erfahrungsaustausch garantiert wird.

GEPRÜFTE FACHKOMPETENZ

Zertifizierung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 als Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien.

WEITERBILDUNGEN

Regelmäßige Weiterbildungen und Erfahrungsaustausch mit Kolleginnen und Kollegen aus der Branche zum Nachweis unserer dauerhaften Fachkompetenz.

ÜBERWACHUNG

Laufende Überprüfungen zum Nachweis dauerhafter Fachkompetenz sowie Überwachungsmaßnahmen zur Einhaltung fachlicher Standards.

LANGJÄHRIGE BERUFSERFAHRUNG

Langjährige Berufserfahrung in der Branche und ein breites theoretisches Fachwissen in den Bereichen Architektur, Stadtplanung und Immobilien.

FAIRE GUTACHTENPREISE

Persönliche Beratung vor Ort und fachmännisch erstellte Gutachten zum marktgerechten Preis für Ihren individuellen Zweck. Kurzgutachten z. B. schon ab 900,- € für eine professionelle Kurzbewertung.

TERMINGERECHTE GUTACHTENERSTELLUNG

Unsere Verkehrswertgutachten erhalten Sie in der Regel zwischen 4–6 Wochen. Kurzgutachten erhalten Sie regelmäßig schneller innerhalb weniger Tage geliefert. 

AKTUELLSTE MARKTDATEN

Verwendung der neuesten kommunalen Marktdaten und Statistiken sowie die Anwendung aktueller Praxishilfen, Gesetzestexte und Verordnungen stehen für unsere marktkonformen Wertermittlungen.

FOTO- UND VIDEODOKUMENTATION

Dokumentation aller Mängel und Schäden. Wir fotografieren auch aus der Luft mit unserer Drohne – zur besseren Übersicht der Besonderheiten von Ihrem Grundstück.

MARKTNAHE MIETPREISE

Verwendung aktueller Mietpreisspiegel, amtlich dokumentierter Kaufpreise und die Nutzung von Miet- und Kaufpreisdaten aus eigenen Erhebungen garantieren Marktnähe und eine optimale Bewertung.

SEDOPLAN-BLOG

Nachfolgend finden Sie aktuelle Beiträge unserer Gutachter zum Thema Immobilienbewertung sowie zur Einschätzung der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt.

Restnutzungsdauer-Gutachten / „AfA-Gutachten“ in der Wertermittlung von Immobilien

AfA-Gutachten in der Wertermittlung von Immobilien Bei der Wertermittlung von Immobilien spielen verschiedene Faktoren eine entscheidende Rolle, um einen realistischen und fairen Marktwert zu ermitteln. Ein wesentlicher Aspekt dabei ist[…]

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Welche Art von Gutachten benötige ich?

Das Bild zeigt ein Verkehrswertgutachten.

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Wieso ist eine Wohnflächenberechnung sinnvoll?

Wieso ist eine Wohnflächenberechnung sinnvoll? Wieso ist eine Wohnflächenberechnung sinnvoll? Eine korrekte Wohnflächenberechnung und die exakte Vermessung einer Wohnung ist sowohl für Mieterinnen und Mieter als auch für Eigentümerinnen und[…]

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Kundenmeinungen

Was einige unsere Kunden über unsere Arbeit sagen:

„Herr Dr. Schmauck hat mich umfassend beraten. Für den Zweck der Wertermittlung meines Mehrfamilienhauses hat er mir ein detailliertes Gutachten – schnell und unkompliziert – erstellt.“

Herr Friedrich M.

Kunde

Gutachten für das Finanzamt

„Wir benötigten zeitnah ein Gutachten zur Übertragung unseres Hauses auf unsere Kinder im Zuge einer Schenkung. Herr Dr. Schmauck hat uns hierbei sehr gut unterstützt, so dass wir ihn weiterempfohlen haben.“

Frau Martha I.

Kundin

Gutachten für den Steuerberater

„Durch die Expertise von SEDOPLAN wurde meine Eigentumswohnung zu meiner vollsten Zufriedenheit taxiert. Besonders die Mängel wurden genaustens dokumentiert und wertmäßig berücksichtigt.“

Herr Martin S.

Kunde

Gutachten für den Notar