Düsseldorfer Mietmarkt zeigt weiter Druck trotz stagnierender Preise

Die Mietpreise in Düsseldorf steigen laut dem aktuellen IfW-Mietpreisindex weiterhin stärker als im bundesweiten Durchschnitt – allerdings weniger dynamisch als in den letzten Jahren. Im dritten Quartal 2025 legten die Angebotsmieten um 0,7 % zu. Inflationsbereinigt stagnieren sie, doch das Angebot an Wohnungen bleibt knapp.

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 14,40 Euro pro Quadratmeter – niedriger als in München oder Frankfurt, aber deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Laut IfW Kiel werden Wohnungen im Schnitt innerhalb von nur 24 Tagen vermittelt – ein Zeichen für den anhaltend angespannten Markt.

Zu wenig Neubau – zu viel Nachfrage

Experten machen den geringen Neubau, anhaltenden Zuzug und steigende Baukosten für die Situation verantwortlich. Strenge Auflagen, Materialpreise und lange Genehmigungsprozesse bremsen viele Projekte. Die Folge: Die Nachfrage bleibt hoch, das Angebot stagniert.

Auch Eigentümer und Investoren müssen reagieren. Wer Immobilien realistisch bewerten will – sei es für Verkauf, Finanzierung oder Mietpreisfestlegung – sollte auf zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung von SEDOPLAN setzen, die Marktdaten fachgerecht interpretieren.

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Fazit: Markt bleibt herausfordernd – jetzt auf Expertise setzen

Auch wenn die Mietpreise in Düsseldorf 2025 nicht mehr so stark steigen, bleibt der Markt unter Spannung.
Wer sich auf fundierte Zahlen statt Schätzungen stützen will, sollte professionelle Unterstützung nutzen.

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